民工网:http://www.mingong123.com   出租  租房合同

　　律师，你好！

　　我在2007年4月1号和房东签定了一年的租房合同，

　　1、如承租人需续租，提前15天向出租方说明，办理续租手续。

　　2、租房期间，须向出租人交纳保证金1000元整，承租期满时，房屋无损坏，房里家具无损坏，出租人全额退还保证金。

　　在2008年3月10多号，房东来电时，说物价上涨，租金要加，我们当时我们没有找到房子就答应她继续，但最近由于换工作，加上找到新房子，我们提前2天通知房东，到期退房，她却告知我们违约不退押金，请问我应该怎么办？谢谢

　　电话:*** E-mail:*** 时间:2008-3-30 22:39

　　林律师回复:

　　根据您的陈述，我们经过初步研究：关于您的问题，有三点，首先您2007年4月1号的合同是否到期？其次您口头答应继续承租，该租赁合同成立，但是只能是不固定期限的租赁合同，您有随时解除的权利。其三，如果她不归还您的保证金，您可以直接起诉至人民法院。

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