金融形势更趋恶化，投资者把钱袋子捂的更紧。昨日，股市期货版全线跌停。预计今日其它板块亦将会受到重挫。自从上次双率调整之后，并没有见到预期效果使得市场有所好转。在中央年底会议之后必然还会有一些救市措施出台，但在整个宏观调控期间不会对房地产业形成有效救助，即便是在以后放宽的政策中涉及一些利好，也是杯水车薪难以使得房地产业回暖。值此危难时期，房地产业界应该同舟共济，共度时艰。企业不分大小强弱，只要是同行业，就应该互相帮扶；人心齐，泰山移。为了房地产业界的团结和共同渡过难关，让我们少一些分歧，多一些理解。以下把笔者一点拙见公布于众，仅供参考（若有志同道合者，当可谋面一谈）。
1、美国政府可以大规模救市，而中国决不可能；因为两国的风土民情和政体不一样。就像西医和中医一样，不可能开出同一个药方；西医急了可以动手术治疗，中医却是讲究慢慢调养。就中国的房地产业和企业而言，也和美国不一样；企业家的文化思维方式也不同。比尔盖茨在人生如日中天的时期可以急流勇退，把自己全部资产捐献出去，中国企业家就不会这么做。但是，美国人的勇敢精神可以学习，做事要有决断。在房地产市场正真倒塌之前，壮士断腕、割肉都可以做，只要能够逃出生天；留得青山在不愁没柴烧。企业的生存应该放在第一位。
2、股市的前车之鉴房市必须引以为鉴。就在昨天，笔者的一些朋友看了笔者前天一篇分析经济形势短文之后，就昨天股市涨跌之间展开争论，还进行了打赌；但只有少数几个相信了笔者意见者逃出来了，大多数都在下午全线跌停时被套牢。在此整个世界经济下滑大趋势下，不要心存侥幸，举棋不定。该出手时就出手，断一碗总比失去生命好得多。
3、通过十一黄金周房地产销售量、价齐跌现象，当会预计到“银十”也不会到来了。现在房地产市场还不像是有些人说的那样：尸横遍野，惨不忍睹；说白了现在刚刚到了生死攸关的前期，除了中介行业开始倒闭之外，开发商还没有到那种影响生死的程度。抓紧时间机遇，正确决策，大胆出手，减少损失。
4、通过前一阶段的观望和休整，开发商的观望期应该结束了。正确的决策和制定好下一阶段发展规划势在必行。生于忧患，死于安乐；但不要被忧患意识吓倒；世界上的任何企业和个人都不会被别人打倒，只有自己信心倒了后自己打倒自己。对前景不要盲目乐观，但也不要失去信心。企业的生存、发展之路和人生道路一样，会充满着荆棘和挫折，不可能老是一帆风顺。现在大多数开发企业只是时代潮流的幸运儿，缺少磨练、经不起风浪是自身一大缺憾；但这并不可怕，不光要有信心，还需要足够的毅力和耐力，乘着这次百年难遇机会补上这一课，当会有利于以后的发展。
5、尽快的结束已有残局，把金钱收入袋中才是硬道理。吃到嘴里才是饭，穿到身上方是衣；结束残局，准备新的开局才能够适应新的形式。不要恋战，不要舍不得舍弃已有的坛坛罐罐，就像红军第五次反围剿失利之后，在毛主席的重新领导下轻装前进，飞夺泸定桥，抢占蜡子口，四渡赤水...才获得了生机一个道理。只要生存着，面包会有，一切都会有。
6、放下架子，重新定位思考问题。人在不同的时期思想意识也不尽相同。无论是对人、对事、对合作和竞争单位...你都必须重新定位；多审视自己有哪些地方还存在不足。总之，考虑问题当以发展和生存为前提，不要感情用事。值此危难当头，同行中多一些理解和支持，少一些不和谐为好。因地制宜、联合纵横、增强生存机会、共图发展。
7、根据自我情况，打出去、拉进来都是很不错的策略。在一线城市的企业可以打出去进入二、三线城市，但二、三线城市诸多企业也很具实力；具体要在做好战略转移还是立足本地的决策后根据实际情况来定，不能够跟风。一个企业的转移也就就像是历代国家的迁都一样，要多考虑，不能够闻风而逃。
8、决定任何事情都须有上、中、下三策。当看涨已经落空之后，还不如顺天应人为好；尽量避免使用下策。调整思路、调整规划、调整战略、调整发展方向都须及时而准确。有时候要眼观六路、耳听八方；有时候也得闭门静思，使自己的思路免受干扰。历代宗师们都是闭关静思后而得大成者也。
9、大利虽好难能久长，小利虽弱积则能盈。弄潮者们可以得到大鱼，拾贝者们亦可图的利好。利益如大海，决不能只容江河而拒细流。太刚者易折，太柔者易弯；刚柔并济方是材料。企业发展过程中也需要刚柔并济，能弱能强，生存才是硬道理。
10、增强诚信，爱护品牌。一个企业和企业家的声誉就是一个品牌，得来不易，必须坚守。品牌不易更迭，诚信不易时髦；要有生命力就须得经受时间的检验；有生命力的企业生存才能够长久。得民心者得天下，市场也一样；得民心者得市场。
11、建筑开发也需要增加科学开发观，在跟上时代进步的同时还需要注重风俗民情；每一个地区的风俗民情不一样，收入不一样，消费观念不一样；都需要实际考虑，不能够简单的复制完事。建筑是一个有生命的物体，它也有自己的个性和语言；他也会叙述和传承开发者的思维和水平。在开发建筑的同时，我们就得尊重建筑，保证质量，加强风格，提高品相；赋予它生命的活力。只有这样，它才能够在回报我们的同时和我们相安无事，并传唱我们的品德。
12、市场无情人有情。只要你对得起广大人民群众，不要昧着良心做事，大赚特赚黑心钱；民心所指，所向披靡；民众是水，开发商是船，水能载舟，亦能覆舟。市场是什么？说白了就是人，人的需求还由人来控制，你得罪了人也就是得罪了市场；你玩弄了人也就是玩弄了市场；哪么，市场就会惩罚你。
13、天时、地利、人和都是一个企业生存的必备条件。天是什么？是政府和政策；也可以说是民众的需求；民以食为天，这个“食”可以理解为“食住”，这是个很严肃的定义，不可玩弄。地利可以由人选择，适合企业需求即可认定；因为商和财是流动性的，不流动就是死水一潭了；所以商和财的地利可以人为选择，逐利而为即可。人和最为重要，得到也最艰难；无论商家到了那里，都需要下很长时间的功夫和耐心方可得到；“人和”不能只是考虑“人”，可以定义为“关系”较为贴切。所以，要活解天时、地利、人和的概念，不能够墨守成规。说浅显一些就是：与党中央和政府保持一致；和所在地区政府保持一致并遵纪守法；取得当地乃至广大民众的信任和爱护。
14、君子爱财取之有道。什么是道？可以说一个“道”字包含了中国几千年的文化和传统，有着很深刻的底蕴。中国是一个具有5000年历史的文明古国，当然就会有众多的条条框框来约束人的行为。你可能更看重西方的自由文化而瞧不起中国的古老文化传统，但你身在这块国土上就不能够“离经叛道”。现在虽说经济和世界接轨了，但文化和传统永远也不会接轨；不然就是“同化”了。一个企业和一个企业家，都必须尊重祖国的文化传统，具有祖国的道德观念。万科开始时期规定超过一定数额利润就不做就是这样的尊重，可惜后来有点儿走样了。在文化和传统这方面我觉得万通集团做的比较好，有心者可以多向冯仑先生讨教。一个企业的发展必然会融入创始人的思想和概念，这种概念也会随着企业发展的时间和进步而完善。没有文化传承的企业就不会有生命力。企业发展到了一定程度以后，企业文化就是企业的推进器。
15、一般来讲，社会责任和社会道德是一个企业的终极目标。你挣那么多钱干什么？一个企业家若是死在了钱堆里那是最可耻也最可悲的一件事情。对于民营企业家们来说，一般都会把社会责任感放在第一位。但是，企业家对社会的贡献不应该老是只说不做，或者老是说等有能力了再去尽义务。这也就像儿女孝敬父母一样，不能等，有多少力出多少力，尽自己所能去做就是了；完成一件是一件。现在胡润福布斯老是在做富人排名；笔者以为：有本事你就去排在对社会和人民做善事的前列为好。这件事情很重要，可以稳固一个企业的地位和加强其生命活力。在这方面大家应该向浙商学习。
16、在世界金融危机继续恶化的今日，中国因为有着强大的内需，所受到冲击将会比西方弱得多。但是，也因为这个原因，国外热钱会加大国内房地产业的投资力度。房地产业界在利用国外资金的时候一定要比以前更加慎重为好；稍有不慎，可能会加速一个企业的消亡。虚拟资本的使用会有很大的风险性，由其在高风险期间会促使实体经济受到连带影响。房地产企业现在资金链条绷得很紧，不能有奶便是娘，一失足成千古恨（当然，炒家们除外）。
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